Инвестиционная площадка 5,6 Га в Адыгее: готовый бизнес‑контур у Лагонаки и р. Белой

🏗️ Инвестиционная площадка 5,6 Га в х. Шаумян (Адыгея) — у реки Белой, в 5 км от Майкопа и 60 км от плато Лагонаки. Локация в центре туристско‑рекреационного кластера: всего 1 км до трассы Майкоп–Лагонаки — это и трафик для туризма, и удобная логистика для бизнеса.
⚡ Площадка полностью обеспечена инфраструктурой: собственная подстанция, центральный водопровод (Ø 110 мм), асфальтированный подъезд. Важное преимущество — договор на использование лимита геотермальных бальнеологических вод: скважина в 50 м, водовод проложен — актив подойдёт для спа, теплиц, круглогодичных глэмпингов и снизит эксплуатационные расходы.
📦 Территория состоит из двух смежных участков с разными видами разрешённого использования — это даёт гибкие сценарии освоения:
• 1,77 Га — ВРИ под административные, складские и производственные объекты. Уже есть офисное строение (с возможностью проживания), производственные и складские помещения, территория с твёрдым покрытием, оборудование для деревообработки — можно запускать проект сразу, без долгого этапа подготовки.
• 3,78 Га — ВРИ под сельхозпроизводство. Здесь расположен зарыбленный пруд и декоративные насаждения — готовая база для агротуризма, экофермы, рыболовного клуба или ретрит‑формата.
🌿 Природные элементы (берег реки, пруд, насаждения) усиливают рекреационную привлекательность: это естественные точки притяжения для гостей — фотозоны, прогулочные маршруты, водные активности. Ровный рельеф и твёрдые покрытия дополнительно сокращают затраты на подготовительные работы.
💡 Возможные направления развития: промышленное производство и логистика (за счёт готовых помещений и удобного подъезда), агробизнес (в том числе с расчётом на господдержку), туризм и отдых (глэмпинг, спа, рыболовный клуб). Сочетание двух участков позволяет совмещать направления и масштабировать проект без потери темпа.