Земельный участок 25 соток под ИЖС у Волги — хвойный лес, пляж 500 м, готовая инфраструктура 🌳 Участок в хвойном лесу — уют и приватность Земельный участок 25 соток (2 500 м²) находится в живописном месте у Волги. Территория окружена молодыми соснами высотой 1–4 м — они создают естественную изгородь и атмосферу уединённости. Рядом раскинулся лес с вековыми корабельными соснами: летом здесь в изобилии черника и земляника, а осенью можно собирать грибы. Это идеальное место для строительства дома мечты или организации небольшого глемпинга. 🌊 Рядом Волга — пляж всего в 500 метрах До песчаного берега — всего 500 метров: впереди вас ждут прогулки вдоль воды, отличная рыбалка и потрясающие закаты. Вблизи находится освящённый родник с чистой холодной водой — настоящая находка для ценителей природной свежести. Участок прекрасно подойдёт тем, кто ищет землю рядом с Волгой для постоянного проживания или для создания уютного места отдыха. 🏠 Идеально для строительства: Участок расположен на возвышенности и остаётся сухим даже в сезон дождей — вам не придётся тратить средства на дорогостоящее выравнивание и дренаж. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), все документы полностью подготовлены к сделке. Это отличный вариант для покупки земли для строительства дома, в том числе с привлечением сельской ипотеки. ✨ Варианты использования: Площадь участка позволяет реализовать разные сценарии: родовое поместье с садом и зоной отдыха; банный комплекс и гостевые дома; небольшой глэмпинг — можно грамотно зонировать территорию и сохранить ощущение уединённости. ⚡ Инфраструктура и перспективы Район активно осваивается: соседи уже ведут строительство, установлен столб электрификации — это важный шаг к комфортной загородной жизни. До Твери — всего 15–20 минут на автомобиле, от МКАД — 175 км по скоростным трассам М11 или М10. Также удобно добираться на «Сапсане» или «Ласточке». С запуском ВСМ время в пути сократится до 49 минут — это делает участок отличным выбором для тех, кто планирует приезжать на выходные или организовывать короткие туры. 💰 Гибкие условия покупки: рассрочка, кредит до 5 лет. Под строительство дома действуют ипотечные программы.