🌾 Продаётся участок площадью 4,07 Га — отличная база для агропроекта или перспективной рекреации! 📍 Рядом со станцией Безводной Краснооктябрьского сельского поселения, Майкопского района, Республики Адыгея, на границе с Апшеронским районом Краснодарского края — выгодное пограничное расположение расширяет аудиторию и логистические возможности. 🛣️ Участок примыкает к автомобильной дороге Ширванская–Гуамка–Мезмай, имеется удобный съезд . 🌲 Со всех сторон граничит с лесом — живописные виды и экологичность, естественная приватность территории. 💦 В радиусе 500 м — разведанные скважины с залежами геотермальных вод Ширванского месторождения: уникальный ресурс для термальных проектов и автономного энергообеспечения. 🏔️ Ландшафт участка с естественными перепадами высот, с прекрасными видами в любое время года на панораму Кавказского хребта . 🧩 Перспективы использования: ✅ Непосредственно в сфере сельхоздеятельности . ✅ В качестве земель рекреационного назначения — для объектов сельского туризма, глэмпингов, эко‑отелей, агротуристических маршрутов. 🗺️ В непосредственной близости — действующие и строящиеся инфраструктурные и рекреационные объекты:
🛣️ Автодорога Мезмай–Лагонаки — прямой путь к главным природным достопримечательностям.
⛷️ Круглогодичный горнолыжный курорт Лагонаки — мощный магнит для туристов.
🏞️ Гуамское ущелье — один из самых живописных маршрутов региона.
🌊 Водопады и смотровые площадки — готовые точки притяжения для экскурсионных программ.
🔥 Термальный круглогодичный парк в ст. Нижегородской — пример успешной реализации рекреационного потенциала.
💧 Самурское озеро — самое большое естественное озеро на Северо‑Западном Кавказе, природный ориентир и зона отдыха.
🚗 На сегодняшний день уже имеется внушительный трафик автотранспорта в целях туризма — подтверждённый спрос и готовая аудитория для любого формата проекта.